Маневренное жилье. Предоставление жилых помещений маневренного фонда Маневренное жилье

Маневренный фонд Жилые помещения маневренного фонда предназначаются для временного проживания граждан в связи с капитальным ремонтом занимаемых ими жилых помещений по договору найма или договору аренды и в других случаях, предусмотренных законодательством, и должны отвечать санитарным, противопожарным и техническим требования. Маневренный фонд может быть создан по решению собственника соответствующего жилищного фонда или уполномоченного им органа. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам наймодателем или арендодателем жилого помещения, подлежащего капитальному ремонту, который не может быть произведен без переселения проживающих в нем лиц. Граждане, проживающие в домах маневренного фонда, оплачивают занимаемые жилые помещения и , если такая плата не вносится за ремонтируемые помещения. Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда и пользования ими устанавливается Правительством РФ и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации. прекращается после окончания капитального ремонта жилого дома, в котором находится жилище, являющееся объектом договора социального либо коммерческого найма. В соответствии со ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания: граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма; граждан, утративших жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными; граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств; иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека. маневренного фонда заключается на период: - до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 1 ст. 95 ЖК РФ); - до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 2 ст. 95 ЖК РФ); - до завершения расчетов с гражданами, единственное которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном ЖК РФ, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 3 ст. 95 ЖК РФ); - установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в ч. 4 ст. 95 ЖК РФ). Истечение периода, на который заключен маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

Жилищная энциклопедия. - М.: Гарант . Л. Ю. Грудцына . 2008 .

Смотреть что такое "Маневренный фонд" в других словарях:

маневренный - МАНЁВРЕННЫЙ ая, ое. 1. Воен. Ведущийся с широким применением манёвра (1 зн.), без долговременных укреплений (противоп.: позиционный). М ая война. 2. Обладающий способностью быстро менять направление движения; подвижный. М ая ремонтная бригада. М … Энциклопедический словарь

Жилищный фонд маневренный - Маневренный жилищный фонд жилищный фонд, предназначенный для временного проживания граждан, зарегистрированных в домах, в которых осуществляется капитальный ремонт (реконструкция), проведение которого невозможно без освобождения жилых домов… … Официальная терминология

Набережная Робеспьера (Санкт-Петербург) - Набережная Робеспьера Общая информация Район города Центральный Протяжённость 1 км … Википедия

И хотя сегодня случаи нарушений застройщиками своих обязательств встречаются не так часто, законодательством предусмотрено предоставление пострадавшим гражданам помещений для временного пребывания. Чтобы узнать, где предоставляют жилье маневренного фонда обманутым дольщикам, необходимо обратиться в местные органы власти. Как правило, в таких ситуациях граждане объединяются и совместно отстаивают свои права, в том числе, через суд. До окончания разбирательства муниципалитет переселяет нуждающихся в помещения фонда. В частности, это необходимо тем, кто продал свою собственность, деньги передал застройщику, а сам вынужден занимать площадь у родственников или знакомых. Социальный наем Фактически он означает заключение арендного соглашения между собственником и пользователем. Последний вместе с помещением получает некоторые права.

Жилье маневренного фонда. поддержка законодателей

В ряде случаев граждане, проживающие в собственных, арендуемых или иных помещениях, предоставленных им на законных основаниях, не могут в них находиться по тем или иным причинам. Например, сооружение, в котором расположены квартиры, требует капитального ремонта.

Внимание

Необходимые мероприятия при этом не могут проводиться в присутствии собственников/арендаторов. В таких случаях они переезжают в помещения, входящие в маневренный фонд жилья.

Инфо

Это своего рода альтернатива квартирам, которые занимают граждане. Рассмотрим далее, что он собой представляет. Маневренный фонд жилья – это что? Он представляет собой комплекс помещений, который находится в муниципальной либо федеральной собственности.

Предоставление жилья маневренного фонда производится в соответствии с договором соцнайма/аренды.

Маневренный жилищный фонд: кому и как предоставляется

И государство в данном случае будет выполнять социальную функцию. Кроме того, оно обладает правом взыскания убытков с виновных в произошедшем обрушении.

Жилые помещения маневренного фонда относятся к специализированным жилым помещениям Сложность возникает при определении предмета договора в связи с отсутствием легальной дефиниции маневренного фонда. Статья 19 ЖК, как ранее и ЖК РСФСР, среди видов жилищного фонда не содержит упоминания о маневренном фонде.
По мнению ряда специалистов, жилые помещения маневренного фонда рассматриваются как временное жилье, предоставляемое до получения (приобретения) гражданином иного жилья, либо пока не отпадут обстоятельства, препятствующие пользованию имеющимся у него жилым помещением, или не наступят иные обстоятельства, с которыми законодатель связывает прекращение договора найма жилого помещения маневренного фонда.

Жилые помещения маневренного фонда

А что если рухнувший дом в состоянии, требующем реконструкции, незадолго до обвала был передан из жилищного фонда одной из организаций в жилищный фонд органов местного самоуправления? Кто в этом случае должен обеспечить граждан жилыми помещениями маневренного фонда — органы местного самоуправления или указанная организация? Законодательство не дает ответа на данный вопрос. Представляется, что жилые помещения должны предоставляться гражданам собственником разрушенных жилых помещений.

В рассматриваемом случае — органами местного самоуправления, но с взысканием понесенных убытков с организации, которая своевременно не произвела реконструкцию жилого дома. В том случае, если некоторые жилые помещения в обвалившемся жилом доме находятся в собственности граждан, то жилые помещения маневренного фонда должны предоставляться государством в лице соответствующих органов.

Please enable javascript

Первая категория нанимателей — граждане, проживающие по договору социального найма в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма. Вторая категория — граждане, утратившие жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения были для них единственными.

Предоставление жилых помещений маневренного фонда

После завершения процедуры отчуждения жилья и осуществления полных расчетов с такими лицами, их выселяют из жилого помещения, принадлежащего к маневренному фонду. Договор найма жилища в маневренном фонде подписывается до того момента, пока нанимателю не будет предоставлено жилье по контракту соцнайма в порядке, который предусмотрен ст. 88 и ст. 89 ЖК, или до проведения расчетов с особами, которые являются владельцами жилья, согласно ст. 32 ЖК России. Если нанимателю предоставляется жилище по контракту соцнайма или производится выкуп жилья у его владельца, это является причиной для прекращения контракта найма жилого помещения в домах, принадлежащих к маневренному фонду.

Важно

При этом ЖК не конкретизирует, что следует понимать под чрезвычайными обстоятельствами. По нашему мнению, к ним следует отнести обстоятельства непреодолимой силы, которые не зависят от воли граждан-нанимателей, то есть стихийные бедствия, войны, обвал дома и т.д.

Исходя из буквального толкования норм статьей 95 ЖК перечень категорий граждан-нанимателей не следует рассматривать как исчерпывающий. Проблемы, связанные с предоставлением помещений маневренного фонда В законодательстве тем не менее не определен механизм предоставления жилых помещений, в том числе не конкретизировано, кто должен их предоставить и из какого вида жилищного фонда.
Существуют примеры, когда гражданам — владельцам жилых помещений в обвалившемся доме первоначально органами местного самоуправления были предоставлены вместо жилых помещений маневренного фонда номера в гостинице.

Практика получения жилья из маневренного фонда в москве

В договоре указывается стоимость найма и его срок. Выселение Оно возможно по соглашению сторон. Если выселение инициирует арендатор, то расторжение договора допускается в любой момент. Не так просто прекратить наем собственнику Он может расторгнуть договор только по окончании установленного в нем срока или в случае допущения пользователем нарушений условий соглашения. Законодательство при этом устанавливает ряд запретов на выселение. Не допускается лишать площади:

Военнослужащих и их родственников.
Пенсионеров и инвалидов с 1 или 2 группами.
Членов семьи умершего сотрудника, получившего служебную квартиру.

Также выселены не могут быть и дети-сироты.

Федеральное правительство и региональные/муниципальные власти устанавливают порядок, в соответствии с которым предоставляется временное помещение. Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд в пределах конкретной территории может осуществляться по специальным правилам.

Однако они не должны противоречить федеральному законодательству. Со всеми лицами, заключается договор соцнайма либо аренды. Соглашение оформляется на конкретный срок. Датой окончания будет выступать день завершения капремонта по постоянному адресу или отпадения иных причин, послуживших переезду. Срок Он зависит от причины, по которой было предоставлено помещение, включенное в маневренный фонд жилья.
Это может быть:

Ожидание окончательной компенсации вреда гражданам, которые утратили свои помещения в связи с чрезвычайными и иными непредвиденными обстоятельствами.
Капитальные ремонт сооружения, в котором находится квартира собственника.
Ожидание окончательного расчета лиц с финансово-кредитными организациями, наложившими взыскание на помещения собственников.

Особые случаи Сравнительно недавно достаточно часто можно было услышать об обманутых дольщиках. Эти люди вкладывали свои деньги в сооружение многоквартирных домов с расчетом получить спустя время новое помещение с улучшенными условиями. Однако многие компании срывали сроки строительства или вовсе исчезали со всеми сбережениями граждан. Для урегулирования ситуации было принято несколько федеральных и региональных актов.

В регионах и муниципалитетах уполномоченные органы могут дополнительно затребовать:

Св-ва о расторжении/заключении брака.
Выписки из техпаспорта, домовой книги и пр.

Принятие решения Если по итогам рассмотрения поданных бумаг комиссия отказывает заявителю, ему направляется соответствующее уведомление. В извещении уполномоченная структура разъясняет причины, по которым было принято такое решение.
Если субъект посчитает, что отказ нарушает его права, он вправе обратиться в суд. При положительном решении заявитель направляется в комиссию, где выясняет сведения о юридическом статусе жилья и его правовой принадлежности. Если выделенная площадь удовлетворяет пожеланиям заявителя и соответствует требованиям законодательства, заключается договор найма. При этом следует знать, что нормами установлен минимальный метраж на человека – 6 м.
В то же время нельзя точно предсказать или запланировать, когда нужно будет предоставлять жилые помещения маневренного фонда, за исключением, конечно, их предоставления на время капитального ремонта или реконструкции. Но и в данной ситуации нанимателям по договору социального найма могут быть предоставлены не только жилые помещения маневренного фонда, но и другие жилые помещения по договору социального найма. Маневренный фонд должен быть более мобильным, нежели иные виды специализированных жилищных фондов, для чего необходимо предусмотреть порядок юридического и фактического перевода свободных специализированных жилых помещений в маневренный фонд при возникновении обстоятельств, предусмотренных в статье 95 ЖК. При возникновении чрезвычайных обстоятельств перевод жилых помещений в маневренный фонд должен осуществляться в кратчайший срок.

Реконструкция многоэтажного дома, продажа квартиры за долги, аварийное жилище — всё это причины, по которым люди могут лишиться своего единственного жилья.

Для таких граждан, потерявших свой дом, государство держит в резерве квартиры для временного проживания, которые принято называть «жилыми помещениями маневренного фонда» (ст. 95 ЖК РФ).

О том, что такое маневренный фонд и как получить жильё из этого фонда – читайте далее.

Маневренный жилищный фонд (МЖФ) представляет собой совокупность специализированных жилых помещений, которые предоставляются гражданам для временного пользования согласно положениям ст. 95 ГК РФ.

Необходимость в использовании этого фонда возникает, когда жилое строение, в котором проживали граждане на правах соцнайма или в статусе собственников квартир и комнат, становится непригодным для проживания либо не допускает нахождения в нём лиц.

Маневренный фонд находится в муниципальном либо в федеральном ведении; распоряжение его площадями осуществляет соответствующий уполномоченный орган – Государство в лице организаций, занимающихся расселением, или хозяйствующий субъект.

Помещения маневренного фонда требуют юридического статуса, определяющего его предназначение, – для временного нахождения по установленным законом причинам. Помимо того, требуется соответствие регламенту, определяющему число вселившихся граждан.

Маневренный жилой фонд — это площади, которые передаются гражданам в пользование в установленном порядке.

К специализированным помещениям МЖФ относятся:

общежития;
служебные площади;
временный фонд (для беженцев и вынужденных переселенцев);
жилищный фонд системы социального обслуживания (хосписы, дома престарелых).

Самые известные виды специализированных помещений — общежития и служебные квартиры . Общежитие предоставляется для кратковременного жилья во время учёбы, работы, службы по норме в 6 м² на человека. По завершении срока граждане освобождают помещение.

Служебное жильё выделяется сотрудникам ведомственных организаций в виде индивидуальных квартир. Завершение срока работы — это причина для прекращения соглашения о найме и обязательного выселения жильцов из служебного помещения.

Маневренный жилой фонд — это здания, индивидуальные квартиры и комнаты в многоэтажных домах. Помещения МЖФ не должны быть в аренде или найме.

Свой резервный статус этот фонд получает по постановлению местных властей; данный факт регистрируется в кадастровых и инвентаризационных документах.

Необходимость использования МЖФ возникает в следующих случаях:

Также в помещения МЖФ вселяют беженцев из ближнего и дальнего зарубежья, если отсутствуют иные варианты выделения помещений.

Регламент заселения установлен санитарными нормами, допускающими определённое число человек на площадь, находящуюся в ведении фонда.

Нормы жилья ориентированы на предоставление 6 м² жилплощади на 1 человека любого возраста.

Эксплуатация квартир и комнат МЖФ предусматривает соблюдение правил общего проживания и сохранности имущества. Помимо того, проводится инспектирование по соблюдению противопожарной безопасности.

Право на получение жилья МЖФ в муниципальном образовании имеют следующие категории людей:

Жильцы муниципального многоквартирного дома, подверженного по решению властей капремонту или реконструкции.
Граждане, лишившиеся жилья в результате обращения взыскания на жилую площадь, приобретённую за счёт кредитных средств.
Жильцы квартир, получивших статус помещений, малопригодных для проживания ввиду стихийного бедствия.
Прочие граждане в эпизодах, которые предусматривает закон.

Порядок вселения граждан в помещения МЖФ регламентирован на правительственном уровне . Переселение из аварийного жилья в маневренный фонд осуществляется на основании предварительно составленных актов. Муниципальные власти вносят аварийное строение в реестр предназначенного к сносу жилья.

При плановом сносе морально устаревших зданий или домов частного сектора, на месте которых в дальнейшем будет возведён новый микрорайон, к плану застройки прикрепляется согласование с градостроительным комитетом администрации области, города, края и генеральный план населённого пункта.

Вопрос о выселении граждан в здания МЖФ рассматривают региональные власти на слушаниях в административной комиссии. Оформляется протокол слушаний, выписка из него удостоверяется властями города, что и будет служить основанием для уведомления жильцов о переселении.

Если здание находится в собственности жильцов, процедуру выселения в жильё маневренного фонда организовывает управляющая компания . Для этого председатель УК, ТСЖ обращается в муниципалитет с запросом на предоставление жилья из резерва МЖФ. После согласования с властями граждан расселяют в предоставленные для временного пользования квартиры.

Вопрос с беженцами и мигрантами рассматривается на государственном уровне. Посредником в их расселении выступают миграционные службы.

После разрушений зданий в результате стихийных бедствий расселение производится с привлечением максимального числа служб, комиссий и волонтёров. Действия производятся в кратчайшие сроки под надзором органов власти населённого пункта, где произошла ЧС.

Переселение в квартиры МЖФ предполагает сохранение права собственности на квартиры, из которых граждане временно выселяются.

Для граждан, выселяющихся из аварийных зданий, предусматривается сохранение прав на получение равноценных квартиры или комнат . Данное право оформляется административным актом с указанием параметров и характеристик ветхого дома, предусматривающих равноценную по метражу и условиям замену жилья.

Жильё маневренного фонда предоставляется гражданам в порядке очерёдности . Следует также учесть, что в некоторых регионах маневренного фонда вообще нет из-за нехватки в бюджете свободных средств. В таких случаях граждан ставят в очередь на получение временного жилья.

Договор на переселение в маневренный фонд

Решение региональных властей о предоставлении временного жилья закрепляется договором найма жилого помещения маневренного фонда, который по своим условиям очень схож с договором соцнайма и может быть продлён при необходимости.

Обязательные условия данного договора:

соответствие помещений МЖФ санитарным нормам для постоянного проживания;
оплата всех расходов по переезду на квартиру временного пользования и обратно уполномоченными государственными структурами.

Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам, у которых нет жилья, именно в соответствующем населённом пункте и должны быть благоустроены для проживания в конкретной географической зоне (п. 2 ст. 99 ЖК РФ.)

Так, например, переселенцу из Краснодара нельзя выделить жильё в другом городе только потому, что там как раз имеется подходящая свободная жилая площадь. Жильё должно быть предоставлено ему только в Краснодаре.

Маневренный фонд представляет собой временное жильё, поэтому срок у каждой категории переселенцев определяется индивидуально, в зависимости от основания:

По окончании срока договора жильцы должны освободить помещение в течение месяца и сдать его по акту в целости и сохранности.

Стороны всегда могут разорвать договор заранее по обоюдному согласию, или муниципалитет имеет право выселить временного жильца в случае грубого нарушения правил договора (не платит за квартиру более 6 месяцев, повреждает помещение, нарушает права соседей или пользуется помещением не по назначению).

В квартире маневренного фонда можно проживать, оплачивая квартплату, установленную на уровне аренды муниципального жилья (не превышает 800-1000 руб. в месяц), на которую можно получить субсидию.

На жильцов наложен ряд ограничений, не позволяющих им проводить с жилплощадью никаких сделок, т. е. квартиру МЖФ нельзя обменять, сдать, поделить, вселить туда временных жильцов и пр.

Прописка жильцов в маневренном фонде имеет исключительно временный характер, что указывается в акте, предоставляющем квартиру МЖФ для целевого использования.

Гражданам, чьи дома входят в план капремонта, прописка не предоставляется . Они остаются прикреплёнными к основному жилищу, находящемуся в собственности домовладения.

Лица, переселившиеся временно из социальных квартир, регистрируются при условии:

Расторжения договора соцнайма по старому адресу и заключения нового договора на месте временного пребывания.
Согласия собственника помещений маневренного фонда – хозяйствующего субъекта или федерального структурного подразделения.

Стандартные случаи пользования квартирами МЖФ не допускают их приватизации, что прописывается отдельным пунктом в договоре. Но существуют некоторые исключения, которые возникают при переводе здания с баланса МЖФ на баланс муниципалитета.

В этом случае к помещениям применяются нормы и правила, установленные для стандартного муниципального жилья и допускается приватизация на законных основаниях.

Этапы приватизации:

Нанимателям, проживающим в аварийных домах, а также лицам, которые ранее участвовали в подобной процедуре, в приватизации будет отказано.

Пакет документов для приватизации включает:

справку из БТИ о наличии техпаспорта на помещение;
справку по форме № 9;
данные лицевого счета;
паспортные данные всех членов семьи заявителя;
бумаги, подтверждающие отсутствие проведённой ранее бесплатной приватизации;
разрешение органов опеки, когда в приватизации квартиры участвует несовершеннолетний;
свидетельство о браке/разводе;
договор соцнайма на квартиру;
согласие собственника.

При желании наниматель вправе расторгнуть договор и выселиться из временного жилья.

Изменить условия соглашения может также собственник, если квартиросъёмщик нарушает порядок проживания. Расторжение отношений сторон происходит в судебном порядке.

Запрещается выселять из временного жилья:

Перед тем, как жильё будет освобождено в принудительном порядке, в адрес нанимателя приходит уведомление, согласно которому он должен освободить квартиру в течение 5 дней. Если гражданин не выбыл из квартиры, то последует судебный иск; затем выселением займется служба судебных приставов.

Добровольный порядок выселения также включает ряд мероприятий:

Осмотр объекта уполномоченными лицами.
Составление акта о техническом состоянии квартиры.
Выезд из квартиры в присутствии двоих понятых и подписание акта о выселении.

Можно, и это подтверждает статья 32 ЖК РФ, где оговаривается ситуация, когда собственнику аварийного жилья при выселении и отказе от временного жилья МЖФ, выплачивается выкупная стоимость, которая включает:

В каждом отдельном случае учитывают ещё степень комфортабельности: например, то, что предназначено для проживания в сельской местности, не подходит для покупки жилья горожанину.

Итак, маневренный жилой фонд – это некий государственный жилищный резерв, который позволяет защитить граждан РФ, нуждающихся во временном проживании, и лиц, потерявших единственное пристанище.

В том и в другом случае жильё из МЖФ выдаётся только в установленном законом порядке, который представлен выше в статье.

1. Можно ли приватизировать маневренное жилье и зарегистрировать в собственность.

1.1. Нет, действующим законодательством не предусмотрена возможность приватизации маневренного жилья. Для этого маневренное жилье должно быть переведено в статус жилья социального найма.

2. А если жильё аварийное, как долго ждать маневренное жильё? Спасибо.

2.1. Здравствуйте! Владимир,это зависит от количества жилья,находящегося в маневренном фонде. В каждом городе это по разному

2.2. Это зависит от региона проживания и финансирования.

3. Можно ли сдавать в аренду маневренное жилье.

3.1. Жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств. В соответствии с ч.4 ст.100 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.

4. Имею ли я право прописаться в жилье маневренного фонда?

4.1. Можно оформить только временную регистрацию.

4.2. Здравствуйте! С согласия данного фонда

4.3. Все зависит от желания собственика маневренного фонда туда вас прописать Обязать же вас прописать вы не сможете

5. Можно ли как нибудь присвоить жильё маневренного фонда.

5.1. Обратитесь с заявлением к собственнику.

6. Возможно ли приватизировать жилье, которое дали на время (маневренный фонд)?

6.1. Жилые помещения маневренного фонда приватизации в собственность граждан не подлежат

6.2. Вы вправе обратиться в администрацию с заявлением с просьбой о переводе жилого помещения маневренного фонда в фонд социального найма, если администрация пойдет навстречу и оформит соответствующие документы, а затем с Вами заключит договор социального найма, Вы сможете приватизировать указанное помещение.

7. Могу ли живя по договору маневренного фонда переделать это жилье в социальный найм.

7.1. Здравствуйте Нет, это невозможно.

8. Скажите пожалуйста, жилье было признано аварийным и не подлежит ремонту и реконструкции, предлагают временное жилье из маневренного фонда, на основании какой статьи, если им маневренногофонда должны предоставлять только жилье, если аварийное жилье подлежит ремонту.

8.1. Добрый день, Если жилье признано аварийным, то Вас обязательно знакомят с заключением об аварийности дома, где должно быть четко приписано ремонту и реконструкции не подлежит. А после этого администрация разрабатывает мероприятия и устанавливает сроки расселения, выселения, с предоставлением квартир. Из Вашего вопроса вообще не понятно почему Вам предлагают временное жилье в маневренном фонде. Возможно в аварийном нельзя жить, ожидая расселения?

9. Признали семью мало имущей я и сын, я инвалид две операции замена суставов живём в доме где нет воды канализации могу ли я попросить жильё в маневренном фонде.

9.1. Во-первых скажу о льготах, которые вам положены (оговорюсь, полный список все-таки лучше уточнить в органе соцзащиты): Пособия и компенсации на несовершеннолетних и студентов;
Доплата к пенсии тем пенсионерам, чей доход ниже регионального прожиточного минимума;
Натуральная помощь: продовольствие, газ или твердое топливо, одежда, лекарства и др.;
Налоговые льготы: предоставляются в форме различных вычетов;
Льготы на квартплату малоимущим: при превышении затрат на оплату услуг ЖКХ установленной нормы (обычно 20% от совокупного заработка), возвращается некоторая часть затрат;
Льготное трудоустройство;
Снижение возраста оформления трудовой пенсии;
Предоставление садовых и других земельных участков;
Помощь в оформлении социальной ипотеки.
Льготы малообеспеченным семьям в 2018-2019 году положены следующие:
Налоговые: можно не платить налоги с сумм, получаемых в качестве льготных дотаций, пенсий и т.д.;
Право на получение жилья по договору соцнайма из жилищного фонда местного муниципалитета в порядке очередности, либо при постановке на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий можно оформить социальную ипотеку;
Жилищные: льготы на коммунальные услуги малоимущим для нанимателей муниципального жилья и собственников приватизированного (действуют и применяются местные поправочные коэффициенты.
Так что вы вправе претендовать на получение не просто маневренного жилья, а жилья по договору социального найма, при чем, благоустроенного (наличие коммунальных услуг).

10. Существует ли возможность очереднику получить жилье в маневренном фонде СПб до подхода очереди.

10.1. Жилье в маневренном фонде Вам могут предоставить при наличии свободных помещений. Обязанности такой у города нет. Обращайтесь в районную администрацию, просите, мотивируйте острую потребность в таком жилье.

11. Дом аварийный больше ста лет. На время ремонта лестничной пристройки давали маневренное жилье - если понравиться можно остаться до полного расселения дома. Мне понравилось я собрала пакет документов но мне отказали по причине. Что у меня вид на жительство я гражданка Украины зарегистрирована и проживаю одна - собственность оформлена на сына-он гражданин России. Правильное ли их решение? И куда обращаться?

11.1. Здравствуйте на действия или бездействия вы имеете право написать жалобу в прокуратуру согласно ст. 10 Закона о прокуратуре РФ либо в суд в соответствии с требованиями КАС РФ.

12. Дом признали аварийным. Квартира муниципальная, благоустроенная, прописано 3 взрослых и ребенок. Маневренного жилья в городе нет. Что нам ждать от администрации города?

12.1. Добрый вечер, Наталья! Из администрации собственникам других жилых помещений должны направить уведомление о сносе жилья. Если снос не будет осуществлен в обозначенный срок, то жилье у Вас и членов Вашей семьи администрация должна изъять и предоставить Вам новое жилье. Если этого не сделано - нужно обращаться в суд.
(ст.32 ЖК РФ).

12.2. Решение о признании дома аварийным принимает межведомственная комиссия. На основании полученного заключения комиссии соответствующий орган власти в течении 30 дней издаёт распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения (о сроках выселения или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ). Если вынесено решение о выселении, то в основном обязательство по переселению на себя принимают органы местного самоуправления. Администрация включает аварийный дом в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилья. Если дом подлежит сносу, выселяемым предоставляются другие благоустроенные жилые помещения так же по договору социального найма. Жильё будет выделяться равнозначное по площади с тем, которое было, и находиться в границах вашего же населенного пункта. Если вам длительное время не сообщают о решении комиссии и не переселяют, изначально обращаетесь в администрацию для получения необходимой информации. Далее можете обращаться в органы Государственного Жилищного надзора, Муниципальные Ведомственные комиссии, Госжилинспекцию, Прокуратуру.

13. После пожара, мне с трудом выделили жильё маневренного фонда, у меня нет возможности купить или построить дом, как мне добиться чтобы это жильё передали в социальный найм? Чтобы я могла прописаться на постоянную прописку, чтобы знать что ни меня ни мою дочь не выгонят. А то мы вообще с ней прописаны на пустой земле, где сгорел дом. что делать, как дальше быть?

13.1. Здравствуйте, Альбина! Вам не передадут жилое помещение маневренного фонда в социальный наём, потому что в силу п.3 ч.2 ст.106 ЖК РФ Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период... до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, другими федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда...
Как видите, маневренное жилье предоставлено Вам до момента выделения хотя бы муниципального жилья. Вам нужно обратиться в органы местного самоуправления (в районную или городскую администрацию, в подразделение, занимающееся муниципальным жильем) с вопросом о сроках предоставления Вам жилого помещения на условиях, например, социального найма.

14. Может ли жкх выставить счет за оплату коммунальных услуг за предыдущего хозяина, жилье маневренного фонда. Долги были до подписания договора найма.

14.1. Добрый день!
Нет, не может.
Согласно пункту 1.1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора.
Таким образом, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя квартиры (жилого помещения) не ранее даты заключения договора найма.

15. Была куплена Квартира по валютной ипотеке в москве, прописаны были 10 лет, получили статус москвича, положено ли нам жильё из маневренного фонда. Проворно ли нам отказал департамент жилья города Москвы в предоставлении жилья.

15.1. Как такого статуса москвича не существует. Есть определенные гарантии, выплаты тем, кто прожил в Москве определенное количество лет.
Правомерно или нет отказал, не можем сказать, так как Вы не указали по каким основаниям Вам должны были предоставить жилье.
Встать на очередь и быть признанным нуждающимся в получении жилья можно согласно ст.51 ЖК РФ и зАКОН МОСКВЫ ОБ ОБЕСПЕЧЕНИИ ПРАВА ЖИТЕЛЕЙ ГОРОДА МОСКВЫ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Если речь о том, что Вы были выселены из квартиры ипотечной, в которой Вы прожили 10 лет и на этом основании просили Вам предоставить жилье, то указанные обстоятельства не основание для предоставления.

16. У нас жилье признали аварийным, из жилищной политики приходили сотрудники предлагали нам переселение во временное жильё (маневренный фонд) пока наше решают строить! Сказали, что сейчас идут торги и определяют застройщика! У нас однокомнатная квартира 33 кв.метра. У меня вопрос-какое жильё нам положено, те же самые кв.метры или просто однокомнатная квартира, неважно сколько квадратов и район города имеем ли мы право требовать такой же в каком живём сейчас? Спасибо!

16.1. Добрый вечер! Постараюсь быть краток. Маневренный фонд это временное жилье. В случае расселения предоставляется жидье согласно членов семьи по метражу на каждого челна семьи согласно нормативов того или иного региона. В среднем это 10 кв. м на человека (везде по разному) Читайте внимательно прошу вас договор о получении жилья в маневренном фонде сроки условия ответственность сторон. И еще ваш дом когда стал аварийным?

17. Я военнослужащий. Офицер. Моя семья является многодетной. Служебного жилья в гарнизоне нет. Мне с семьёй предложили жилье маневренного фонда 63 м. Я отказался мотивируя что площадь не соответствует, на мою семью положено 90 м, по 18 м на каждого. С РУЖО направили письмо в финансовый орган, чтоб снять меня с поднаема, прописав что я незаконно отказался?

17.1. Здравствуйте. Чтобы правильно оформить отказ от жилья, необходимо сослаться на одно из следующих положений: площадь предоставляемого жилья меньше положенной по закону (ФЗ №76 от 27.05.98);
Соответствующее мотивирование отказа имеет большое значение. Если причину, по которой вы отказываетесь от жилья, сочтут не убедительной, вас могут и вовсе исключить из очереди на получение квартиры. Это не только означает, что вы не можете претендовать на получение жилой площади в будущем, но и не имеете оснований для получения денежных компенсаций для аренды.
Так что тут нужно знать как вы отказались. Более подробно могу ответить в личном сообщении.

17.2. Обжалуйте данное решение в гарнизонном суде, шансы есть. Любой юрист или адвокат на месте поможет подготовить документы для судебного решения данного вопроса.

18. Если муниципальная квартира будет разрушена или уничтожена пожаром-будет ли пострадавшим выделено жильё маневренного фонда?

18.1. Здравствуйте, Рафил! По закону:
Статья 95. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
...
3) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
4) иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.
Главное, чтобы жилье маневренного фонда имелось в наличии и предоставляется оно временно.
С уважением, ЮРИДИЧЕСКАЯ ФИРМА «ЗАКОН».

19. Куда обратиться если наш дом признали аварийным и при этом эвакуируют срочно людей не предоставляя маневренное жилье?

19.1. Здравствуйте!
Если Вас выселяют по судебному решениею, то жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.
Для начала Вам надо обратиться в органы местного самоуправления (Администрацию), узнайте куда должны переселять жильцов вашего дома (лучше будет если вы напишите заявление и получите письменный ответ) . Далее, имея на руках ответ от МСУ, если жилье так и не предоставят Вы можете обратиться в прокуратуру, и суд.

20. Я собственник доли в аварийном жильё.сейчас живу в комнате которую мне дали на 6 месяцев из маневренного фонда. Нам должны дать деньги приблизительно через месяц за аварийное жильё. Вчера нам на собрании ЖКХ объявили, что когда мы получим деньги, мы должны съехать из аварийного жилья по закону и приобрести на эти деньги себе жильё.Договор по аварийному жилью сказали что расторгнут досрочно. Имеет ли право администрация расторгнуть договор и выселить меня?

20.1. Здравствуйте!

Ответ на свой вопрос вы можете найти в тексте Вашего договора найма, в разделе условия рассторжения договра. (по соглашению сторон, по инициативе нанимателя, или в случае окончания срока действия договора)

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

21. Я заключила договор с администрацией на 6 месяцев по найму жилого помещения в маневренном фонде. Вчера на собрании с ЖКХ нам объявили что нам дадут деньги за аварийное жильё примерно через месяц и мы обязаны будем выехать из маневренного фонда так как договор будет расторгнут преждевременно. Есть ли такой закон и могут ли меня выселить раньше?

21.1. Здравствуйте!
Ответ на свой вопрос вы можете найти в тексте Вашего договора найма , в разделе условия рассторжения договра.
Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Так же договор может быть рассторгнут по соглашению сторон, или по решению нанимателя; кроме того в соответствии со ст. 106 ЖК РФ, истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.

21.2. Скажите пожалуйста а денежная компенсация за жильё является ли предоставленным мне жилым помещением? Мне сказали что я должна купить жильё на эти деньги и договор со мной расторгнут преждевременно. Законно ли это? В условиях расторжениям договора указано, что договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Это значит что без моего согласия не смогут расторгнуть договор?

22. Мой ребенок болеет астмой. Меня хотят переселить в маневренное жилье в общажитие. Может ли ребенок там проживать.

22.1. По указанному - не определить. К жилью - на самом деле предъявляются одни и те же требования по санитарным нормам. И если считаете невозможным проживание в этом конкретном жилье - то и определяться надо не по статусу жилья, а по конкретным санитарным параметрам предлагаемой площади.

23. Не могу уже два года получить маневренное жилье. Живу в аварийной доме, что мне делать?

23.1. Добрый вечер! А какие меры Вы предпринимали? Понятие " НЕ МОГУ"-это общее понятие.. Может Вы сидите на диване и ждете... это тоже "не могу"...Вопрос ваш задан некорректно. Уточните, куда и как Вы уже обращались в письменном виде? Какие ответы получили? И т.д...

24. Я являюсь вынужденным переселенцем с Таджикистана 1992 г, проживаю в России в квартире маневренного фонда, стою на очереди на жильё соцнайма, жильё не строят, закрытый горол. Положена ли моей семье субсидия на покупку жилья?

24.1. Да положена, для этого вам нужно стать на очередь для получения субсидии в органе местного самоуправления как вынужденный переселенец. Добиться от администрации что бы вас включили в подпрограмму "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2015 - 2020 годы.

25. Здравствуйте... у нас блочная пятиэтажка... дом признали аварийным... вопрос вот в чем... жилья нет, единственное предлагают выехать во временное жильё всем домом, типо ожидание нового жилья... мы собственники... могут ли нас принудительно вывезти в маневренный фонд? Как при таких условиях даётся временное жильё,имеется в виду количество комнат...

25.1. Маневренный фонд предоставляется без учета нормы предоставления (количество метров на человека), поскольку само по себе является временным жильем и используется до решения вопроса об обеспечении жильем в порядке социального найма. В свою очередь социальный жилищный фонд предоставляется с соблюдением установленным ЗАГСом норм предоставления. Принудительно вывезти Вас из собственного жилья могут только судебные приставы по вступившему в законную силу решению суда.

26. Добрый вечер. Зовут меня Николай мне 27 лет являюсь сиротой прописан в Архангельске в суде сказали что жильё получу в порядке очереди 175 чел примерно 3-4 года ждать. Я работаю в Москве. Могу ли я получить жилье маневренного фонда в Москве или только в Архангельске мне дадут?

26.1. Добрый вечер. Зовут меня Николай мне 27 лет являюсь сиротой прописан в Архангельске в суде сказали что жильё получу в порядке очереди 175 чел примерно 3-4 года ждать. Я работаю в Москве. Могу ли я получить жилье маневренного фонда в Москве или только в Архангельске мне дадут?Жильё дадут по месту прописки - в Архангельске. Странно, что не выдали сразу. По этому вопросу попробуйте обратиться с заявлением уполномоченному по правам человека - вполне возможно, что помогут с очередью.

27. Жилье аварийное, семья из 5 ти чел. До сноса, а ждать еще пару-три года, нам предлагают переехать в маневренное жилье. Хотел спросить, за нами остается право на свое жилье и на какую площадь, квадратуру рассчитывать? Жилье приватизированное,32 кв.м.Стоим в очереди в адм-ции на улучшение жилусловий. Спасибо за ответы!

27.1. Здравствуйте!
При переезде в маневренный фонд право на свое жилье Вы не утрачиваете. Вам временно предоставят жилье из расчета мин 6 кв метров на человека.
В дальнейшем (при улучшении жилищных условий) Вам должны предоставить аналогичную квартиру или денежную компенсацию, которая, в свою очередь, определяется путем проведения анализа рыночной стоимости жилых помещений аналогичной площади и благоустройства района (ст. 32, 87 и 89 Жилищного кодекса РФ).

С уважением, Кузнецова М.

28. Купила комнату на мат. капиталл в общежитии. Внезапно дом стал разваливаться нас переселили в маневренный фонд. Говорят если признают дом аварийным дадут только компенсацию 300000 тыс. смогу ли я в таком случае отсудить настоящую стоимость жилья 450000 тыс? И подключится ли опека к решению этого вопроса. У нас пол дома в такой же ситуации. Спасибо.

28.1. Добрый день
Вам необходимо сделать рыночную оценку принадлежащего вам имущества, для этого оценщик составляет отчет в соответствие с законодательством. Потом вы его предоставляете в Администрацию и требуете выплаты именной этой суммы, в случае отказа обращаетесь в суд и после вынесенного судом решения получаете свою компенсацию.

29. Интересно, а если живешь в квартире маневренного фонда, которую тебе дали на период капитального ремонта дома (ремонт которого длится уже более семи лет), можешь ли ты приватизировать это жилье?

29.1. В рамках федерального законодательства - нет, конечно. Договор социального найма, по которому возможна приватизация - у Вас на другую квартиру.

30. Здраствуйте. Подскажите пожалуйста есть ли срок у маневренного жилья? Если есть то какой?

30.1. Добрый день!
Согласно ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, предоставление маневренного жилья происходит на различные периоды, при следующих обстоятельствах: -до завершения капитального ремонта или реконструкции дома-до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений, на которые было обращено взыскание -до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств
- истечение периода на который был заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда.
Таким образом определяется срок предоставления маневренного жилищного фонда.
Исходя из вашего обращения, не совсем ясно, в связи с чем вы вы заключаете договор предоставления маневренного жилищного фонда.