Вашему вниманию десять кроссоверов, которые стоят в нашей стране меньше миллиона рублей.
Volkswagen Tiguan
Немецкий паркетник является регулярным гостем в списке 25 наиболее популярных машин в РФ. Скорее всего, теперь он останется в нем навечно по причине привлекательной цены на базовую модификацию. Tiguan Trend&Fun, имеющий 122-сильный двигатель 1.4 TSI, передний привод и «механику», стоит 899 тысяч рублей. Авто с мотором 1.4 TSI на 150 «лошадок» и «роботом» DSG оценен в 999 «тысяч» рублей. Кстати, такой базовый Tiguan обзавелся 2-зонным климат-контролем, ESP, аудиосистемой с 8 динамиками, подогревом кресел и зеркал, а также 6-ю подушками безопасности.
Citroen C4 Aircross
Любители оригинальности от Citroen до 1 миллиона рублей могут купить себе паркетник C4 Aircross. Сей авто, если брать его тех часть, копирует собой японского Mitsubishi ASX. Французский красавец за подобную сумму окажется намного проще Tiguan в базовой версии. C4 Aircross с агрегатом 1.6 на 117 лошадиных сил, МКПП и передним приводом оценен в 909 тысяч рублей; переднеприводный автомобиль с 2.0-литровым 150-сильным мотором и «механикой» стоит в 979 тысяч руб.
Базовый Citroen C4 Aircross (Dinamique) так же уступает вышеупомянутому немецкому кроссоверу: 2 подушки безопасности, аудио с 4-я динамиками, а «климат» заменяет простой «кондей». Если хотите ESP и подогрев кресел - доплачивайте.
Mitsubishi ASX
Однозначно, в нашей стране японские автомобили очень популярны, а компактные паркетники ходят в лидерах. Mitsubishi в данном сегменте представляет модель ASX, распространившаяся в России в 2013-м тиражом в 25 000 штук. За 969 тысяч рублей вы получите ASX с бензиновым 140-сильным «атмосферником» 1.8 л, имеющий передний привод и вариатор CVT.
Список оснащения подобного кроссовера включает в себя семь подушек безопасности, ESP, аудиосистему с 4-я динамиками, кондиционер и литые колесные диски. Очень даже неплохо!
Ford Kuga
Когда то компания Форд вовремя не успела к делению рынка компактных паркетников и Kuga после смены поколений в РФ до сих пор уступает в народной любви и Тигуану, и остальным «японцев». Kuga в базовой версии стоит 989 тысяч руб. Заплатив эту сумму, вы получите переднеприводную машину с мотором 1.6 EcoBoost на 150 «лошадок» и МКП. Наиболее дешевая версия с АКП стоит лишь на 10 тысяч руб. больше. В ее оснащение входит добротный 150-сильный «атмосферник» объемом 2.5 л.
Комплектация Trend порадует своих владельцев семью подушками безопасности, ESP, CD/MP3-магнитолой на 6 динамиков. Обзавестись подогревом кресел и «климатом» можно будет за дополнительную сумму. Примечательно, что в базовом Kuga силовой агрегат запускается кнопкой.
Hyundai ix35
Сегодня у нас продажи ix35 на подъеме: согласно итогам первой половины этого года, данный кроссовер является 3-м по популярности в РФ. Базовая машина с бензиновым 150-сильным двигателем 2.0, МКПП и передним приводом оценена в 899 тысяч руб. Аналогичный паркетник с АКП с тоит на 50 тысяч рублей больше.
Увы, базовый Hyundai ix35 имеет достаточно простой набор комплектаций: ESP нет, подушек безопасности только 2, магнитола красуется вместе с шестью динамиками, климат-контроль так же отсутствует. Но зато доступны колесные диски из легкого сплава и цвет «металлик».
Вы можете не читать следующий вопрос (ниже). Если Вы продали квартиру более чем за 1 миллион рублей, смотрите, пожалуйста, вопрос ниже. Обратите внимание, что 1 миллион рублей — это лимит вычета на все проданные объекты, перечисленные выше. То есть, если Вы, например, продали две квартиры, то вычет в 1 миллион рублей дается Вам на обе вместе, а не на каждую. 3. Ваши расходы были более 1 миллиона рублей? Если Ваши расходы на приобретение этой (не другой) квартиры были более 1 миллиона рублей и Вы можете подтвердить их документами, Вы можете уменьшить (при подсчете налога) выручку от продажи квартиры не на вычет, о котором написано в вопросе 2 выше (1 миллион рублей), а на фактические расходы. Расходы именно по приобретению этой квартиры, а не другой. Налог составит 13% от разницы между выручкой и расходами. Если расходы более или равны выручке, налог будет ноль.
Forbidden
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 3 года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком в результате приватизации;
- право собственности на объект получено налогоплательщиком — плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
В иных случаях минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет 5 лет.
3-ндфл при продаже квартиры-2017
Вы можете компенсировать налог вычетом от покупки новой квартиры Если в одном календарном году Вы продали квартиру и сразу же купили новую, а также Вы никогда не пользовались имущественным вычетом при покупке жилья, то Вы вправе уменьшить налогооблагаемый доход от продажи на сумму налогового вычета от покупки этого объекта жилья (Письмо Минфина от 11.02.2016 №03-04-05/7154). Более подробную информацию о вычете при покупке квартиры Вы можете найти в разделе: Имущественный вычет при покупке квартиры/дома/земли. Здесь стоит только отметить, что максимальная сумма налогового вычета при покупке жилья составляет 2 млн.руб.
Пример: Богомолов Б.Б. получил в наследство квартиру, продал ее за 4 млн.руб. и купил себе новую квартиру за 5 млн.руб. Богомолов Б.Б. ранее не пользовался вычетом при покупке жилья.
Имущественный вычет при продаже имущества
- При продаже жилья, находящегося в общей собственности, по одному договору стандартный вычет распределяется на всех владельцев (Письмо МинФина России №03-04-05/36856 от 24 июня 2016 года). Пример: Супруги Ивановы продали квартиру, находящуюся у них в общей долевой собственности (по ½ у каждого супруга), за 1 500 000 руб (квартира была в собственности менее трех лет). При заполнении деклараций 3-НДФЛ супруги решили воспользоваться стандартным вычетом на продажу жилья.
Соответственно, по результатам декларации каждый из супругов должен будет заплатить налог в размере: (750 000 руб. (стоимость доли каждого супруга) — 500 000 руб. (1/2 от максимальной суммы стандартного вычета)) х 13% = 32 500 руб.
Как не платить или уменьшить налог при продаже жилья
Налог платится только с разницы в цене между покупкой и продажей Согласно пп.2 п.2 ст.220 Налогового Кодекса РФ Вы вправе уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Это означает, что если Вы купили квартиру (а не получили ее в дар или наследство) и у Вас есть документы, подтверждающие Ваши расходы при покупке, то Вы должны заплатить налог (13%) только с разницы между ценой продажи и покупки. Пример: Бабочкин Б.Б. купил в 2015 году квартиру за 3 млн.руб., а в 2017 году он продал ее за 4 млн.руб.
Бабочкин должен будет заплатить налог лишь с разницы в цене (4 млн.руб. – 3 млн.руб. = 1 млн.руб.). Соответственно, налог составит 1 млн.руб. х 13% = 130 тыс.руб. Пример: Мотыльков М.М. купил в 2015 году квартиру за 2 млн.руб., а в 2016 году он продал ее за 1.8 млн.руб.
21 февраля 20163-ндфл при продаже квартиры
Так как стоимость квартиры при продаже была меньше стоимости покупки, налог Мотылькову платить не нужно. Однако он обязан подать декларацию в налоговый орган с приложением документов, подтверждающих его расходы при покупке жилья. Обратите внимание: Если жилье приобретено после 1 января 2016 года и продано по цене ниже, чем 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога с продажи жилья доход будет учитываться в размере 70% от кадастровой цены.
Подробнее: Налог при продаже жилья и кадастровая стоимость. Если документы, подтверждающие расходы при покупке были утеряны, — не расстраивайтесь. Всегда можно попробовать восстановить их: копии договора можно запросить в кадастровой службе (где они регистрировались), платежные документы часто можно восстановить в банке.
Стандартный вычет в 1 млн.руб.
Разъяснения
Важно
Стоит отметить, что если новое жилье было приобретено после 1 января 2014 года в общую собственность, то каждый из собственников имеет право воспользоваться имущественным вычетом в сумме, не превышающей 2 млн.руб. на человека (благодаря чему супруги зачастую могут воспользоваться суммарным вычетом в 4 млн.руб.). Пример: В 2017 году Журавлева А.А. и Журавлева В.А. продали квартиру за 5 млн.руб. Квартира была получена по наследству и находилась в их долевой собственности (по 1/2) менее трех лет.
В этом же году они купили новую квартиру за 6 млн.руб. так же в долевую собственность (по 1/2). При расчете налога они смогут применить стандартный налоговый вычет при продаже в 1 млн.руб. на весь объект жилья, а также воспользоваться имущественным вычетом от покупки новой квартиры по 2 млн.руб. на человека.
Если вы продали жилье
При продаже квартиры, дома или другой жилой недвижимости собственник обязан предоставить в налоговую инспекцию по месту жительства декларацию 3-НДФЛ. Она представляет собой документ, в котором налогоплательщик отчитывается по доходам, полученным с продажи данной собственности. В этом случае государству платится налог на доходы физических лиц. Рассмотрим более подробно, как происходит заполнение 3-НДФЛ при продаже квартиры. Когда не заполняется декларация 3-НДФЛ Зачастую собственники используют любую возможность для того, чтобы не платить налоговую ставку. Существует три законных способа, как добиться этого:
- Квартира в собственности более 3 лет.
Если собственник недвижимости документально владел ей ровно 3 или более лет, НДФЛ не выплачивается. При этом сумма продажи и расходов значения не имеют, поэтому декларация не составляется. - Стоимость квартиры менее 1 млн. руб.
Налог с продажи квартиры стоимостью менее 1 млн рублей
В случае, если доход от продажи объекта недвижимого имущества существенно ниже его реальной стоимости (ниже чем 70% от кадастровой стоимости этого объекта на 1 января года продажи), то в целях налогообложения такие доходы налогоплательщика принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта, умноженной на коэффициент 0,7. Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 01.01.2016, а также для иного имущества (гараж, автомобиль и тд.) – минимальный срок владения остается прежним – 3 года. Вместо применения имущественного вычета налогоплательщик имеет право уменьшить величину дохода, полученного от продажи имущества, на фактически произведённые и документально подтверждённые расходы, непосредственно связанные с приобретением этого имущества.
В определенных ситуациях это может быть выгоднее, чем применять имущественный вычет.
Образец заполнения 3ндфл при продаже квартиры
- Обязанность декларирования доходов от продажи имущества
- Расчет имущественного вычета
- Как получить вычет
Обязанность декларирования доходов от продажи имущества ^К началу страницы Для объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 01.01.2016:Доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения (и декларирования) при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В данном случае Жукову Ж.Ж. выгоднее воспользоваться вычетом по расходам, так как он больше.
- Один миллион рублей — это максимальный суммарный стандартный вычет на все объекты жилья/земли, проданные в одном календарном году (даже если Вы продали несколько квартир в течение одного года, то максимальная сумма стандартного вычета не сможет превысить 1 000 000 руб.). Пример: Червяков А.А. получил в наследство две квартиры и продал их по 2 млн.руб. каждую. Червяков вправе уменьшить свой годовой налогооблагаемый доход от продажи квартир на 1 млн.руб., но не имеет права применить вычет 1 млн.руб.
к каждой из квартир. Соответственно, Червяков А.А. должен будет заплатить налог в размере (2 х 2 млн.руб. – 1 млн.руб.) х 13% = 390 тыс.руб.
В случае если имущество, находившееся в долевой или совместной собственности менее минимального предельного срока владения, было продано как единый объект права собственности по одному договору купли-продажи, имущественный налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле, либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находившегося в общей совместной собственности). Если каждый владелец доли в праве собственности на имущество продал свою долю, находившуюся в его собственности по отдельному договору купли-продажи, то он вправе получить имущественный налоговый вычет также в размере 1 000 000 рублей. Если налогоплательщиком за один год было продано несколько объектов имущества, указанные пределы применяются в совокупности по всем проданным объектам, а не по каждому объекту по отдельности.
Продажа одной недвижимости и покупка другой недвижимости – это два совершенно разных действия с точки зрения налогообложения. При продаже принадлежащей собственнику недвижимости можно воспользоваться вариантом «с разницы», если имеются документы, подтверждающие факт приобретения этой самой недвижимости в прошлом. В данном случае можно отнять от стоимости проданной квартиры сумму, которую вы в прошлом потратили на ее приобретение, тогда налог может рассчитываться именно с разницы (однако, можно использовать и обычный способ вычислений «минус 1 млн. рублей»). Другими словами, независимо от того, потратили вы деньги на приобретение новой недвижимости или использовали на другие цели, налог при продаже недвижимости уплачивается.
Должен ли я платить налог на продажу доли ценой менее 1 млн
В данном случае, когда унаследованная в долях квартира продается до истечения трехлетнего срока владения, налог НДФЛ возникает для каждого владельца доли. При этом каждый владелец доли может воспользоваться установленным законом вычетом в размере 1 млн рублей. А чтобы этот налоговый вычет мог применить каждый владелец долевой собственности по отдельности (а не один вычет на всех), вам всем нужно продать свою квартиру не как единый объект недвижимости (по одному договору купли-продажи), а по отдельным договорам купли-продажи для каждой доли.
Добрый день! Налоговой вычет в 1000000 рублей по НК так и остался. Изменения в НК меняют правила в следующем, теперь нельзя занижать налоговую базу и прописывать в договоре к.-п. Квартиры инвентаризационную стоимость, теперь 13% ндфл рассчитывается от кадастровой стоимости квартиры. (Кадастровая стоимость выше инвентаризационной и по логике закона соответвует рыночной цене).
НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
- Если происходит продажа имущества, которое находится в собственности продавца менее трех лет и было приобретено до 01.01.2019 года;
- Если происходит продажа имущества, которое было оформлено в собственность после 01.01.2019 года, и в договоре отчуждения указана продажная стоимость более 70 % от кадастровой стоимости, определенной на 1 января того года, в котором происходит переход права собственности;
- Если вы продаете имущество, которым вы стали владеть после 01.01.2019 года, раньше, чем через пять лет, а кадастровая стоимость на это имущество не определена на 1 января того года, когда происходит переход права.
т о в расчете налога участвуют следующие величины (на выбор налогоплательщика):
При продаже недвижимости менее 1 млн что нужно предоставить в налоговую
А в статье 217, в частности, сказано, что «освобождаются от налогообложения. 17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.»
Налог с продажи недвижимости менее 1 миллиона
Расчет налога при продаже квартиры полученной до 1 января 2019 года. Налог с продажи квартиры: подробный порядок расчета налога при продаже квартиры, применение вычетов или уменьшение дохода на расходы, примеры расчета налога в разных ситуациях, заполнение декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Уплата налога с продажи квартиры в 2019, 2019 и более ранние годы (квартира более 3 (трех) лет или менее 3 (трех) лет в собственности).
Как платится налог с продажи недвижимости, приобретенной после 1 января 2019 года
У налогоплательщика, осуществляющего продажу имущества, есть право воспользоваться имущественным налоговым вычетом , то есть уменьшить размер дохода, с которого уплачивается налог. Вычет предоставляется ежегодно в предельном размере 1 миллион рублей в отношении доходов, полученных в течение календарного года от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе. Особенности предоставления имущественного налогового вычета предусмотрены пунктом 2 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ).
Какой налог с продажи квартиры необходимо оплатить
Если вы продали недвижимость, то есть получили доход, вы обязаны отчитаться об этом в налоговые органы. Ведь в Росреестре зарегистрировали переход права от вас на другое лицо. То есть государство получила сведения о вашей сделке, вы собственноручно или через своего представителя по доверенности, подписали заявление о регистрации перехода права.
Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности в 2019 году
Здравствуйте, Алексей. Да, все верно. Т.е. вы покупали квартиру за 1300 000, а продали за 1250 000, так? Но поскольку 70% от 2 млн кадастровой это 1400 000, больше цены продажи, то расчет будет произведен от 1400 000. Налог составит (1400 000 — расходы на покупку 1300 000)*13%= 13000 руб.
Какой налог с продажи квартиры в 2019 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета
Налогоплательщик имеет обязанность самостоятельно или через законного представителя отправиться в налоговые органы по адресу места жительства и предъявить заполненную по всем нормам форму 3-НДФЛ. В противном случае придётся заплатить штраф, а иногда дело может дойти до и до судебных разбирательств.
Загрузка...